イベント情報受付中

「もったいない」を解消！空き家活用相談会

空き家・空き地そのままにしていませんか

こんなお悩みはありませんか？

・相続した空き家をどうしたらいいかわからない
・使っていない土地・家をそのままにしている
・売却や活用、何が正解かわからない

大庭工務店では、
空き家・空き地の「売却」から「活用」までワンストップで対応しています。

専門的な内容も、宅地建物取引士が分かりやすくご説明します。

「何もしない」のが一番のコストになる今だからこそ、一度相談してみませんか？

カフェでの開催ですので、当日はドリンクを楽しみながらゆっくりとお話しいただけます☕

「ちょっとだけ話を聞いてみたい！」という方もぜひお気軽にお越しください。

イベント概要

【参加無料・予約制】空き家活用相談会

開催日　5/9(sat)＆10(sun)＆11(mon)
開催時間　①11:00- ②13:00- ③15:00-

　　　　　（各回1組限定・予約制）

集合場所　大庭工務店事務所：大阪市西淀川区姫島5-1-3(開催場所:cafe enne)

参加特典　お好きなドリンクを1杯ご注文いただけます☕

駐車場のご案内

お車でお越しのお客様は、事務所裏の駐車スペースをご利用ください🚙

01.知っていますか？空き家問題

いま日本では、空き家が年々増え続けています。

その背景には、

・相続したまま使っていない

・解体や売却のタイミングがわからない

・とりあえず困っていないからそのままにしている

といった理由があります。

さらに、日本では

住宅が建っている土地は固定資産税が最大1/6に軽減される制度があり、

「古くても建物を残しておいた方が税金が安い」

という状況が長く続いてきました。

そのため、

古い家でも壊さず、そのまま放置されるケースが多いのが実情です。

02.あなたも実は損しているかも！

でも今、そのルールが変わっていることをご存じですか？

現在は法改正により、管理されていない空き家は

固定資産税の優遇が外れる可能性があります！

例えば…

これまで年間数万円だった土地の固定資産税が

数十万円に増える可能性も…

つまり、これまでのように

「建物を残しておけば税金が安い」という状態ではなくなり、

条件によっては税金が大きく増える

持っているだけで負担が増えていく可能性があるんです。

03.「何もしない」が一番高い！？

さらに、空き家は、持っているだけでも様々な費用がかかります。

・固定資産税・都市計画税（土地と建物）

・火災保険料

・光熱費（基本料金）

・修繕費用（雨漏り・外壁・屋根など）

・草木の手入れや管理費

例えば、年間20万円でも

5年で考えると100万円以上の負担に…

↓

さらに放置すれば、

建物の老朽化・資産価値の低下・税負担の増加リスク

につながります。

だからこそ今は、「何もしない」のではなく

✔ 売却する

✔ 活用する

といった選択が、賢い判断になっています。

04.空き家・空き地の活用方法

具体的には何をすれば良いのか、自分で調べたり考えたりするのは大変ですよね。

空き家・空き地の活用方法には、さまざまな選択肢があります。

①売却して手放す

②賃貸として活用する

③リフォーム・リノベーションして再利用する

④コインパーキングなどにして活用する

⑤建て替えて新たに活用する　…など

この相談会では、お客様の状況に合わせて

不動産のプロが最適な方法を一緒に考えます！

05.大庭工務店だからできること

でも、売却や活用ってすごくお金がかかりそう…と思っていませんか？

私たちは、リフォーム・注文住宅を手がける工務店でありながら
不動産のご相談・売買も行っており、ご負担を抑えたご提案が可能です。

例えば

● 活用する場合

┃余計なコストはかかりません

リフォーム・リノベーションを

設計から工事まで自社でワンストップ対応。

中間業者を挟まないため、余計なコストがかかりません。

● 売却の場合

┃仲介手数料が不要

通常、不動産会社を通じて売却する場合、

「売却価格 × 3％ + 6万円（＋税）」程度の仲介手数料が必要になります。
例えば、1,500万円の土地であれば

約50万円以上の費用がかかるケースもあります。

しかし注文住宅を手がける私たちは

実際に、土地を探しているお客様が多くいらっしゃるため、
ご相談をいただいた土地を、必要としている方へと直接つなぐことができます。

そのため、仲介手数料は不要です。

余計な費用を抑え、より少ないご負担で売却することが可能です！

また、一般的に、不動産会社は「土地を売ること」が目的ですが
私たちはその先にある「その土地での暮らし」や「家づくり」までを見据えています。

┃より良い条件でのご相談が可能です

私たちは、土地の売買だけでなく、

その後の「家づくり」までを前提として考えています。
そのため、相場にとらわれず、一般的な不動産会社よりも、

好条件でのご提案が可能です。

・変形地・狭小地・古い家が建っている

・荷物がそのままで片付けられない

・解体費用が心配…

どんな状態の空き家・空き地でも大歓迎です。

お客様のご負担を最小限に抑えられるよう、柔軟にサポートいたします。

「売るか、活かすか」どちらも比較しながら、

最適な方法をご提案できるのが強みです。

まずは一度、お気軽にお話をお聞かせください。

06.無理な営業は一切ありません

◎無理な営業は一切いたしません

まずは情報を知っていただく場として開催しているため、無理な営業や後日の強引な訪問などは一切ありません。

◎お子様連れ大歓迎！

キッズスペース・おむつ替えスペースのご用意がございます♪

お子様連れのご家族様も、ご安心ください。

◎個別相談スタイル

各枠、先着一組の個別相談スタイルなので、周りを気にせず、リラックスした空間でなんでもご質問いただけます。

07.まだ大丈夫かな…?と思っている方へ

空き家・空き地は、

税金の増加・維持費の積み重なり・資産価値の低下　など

“時間が経つほど負担が増える”可能性があります。

「まだ大丈夫…」と思っている今が、

実は見直しのタイミングかもしれません。

放置して損をし続けないために、

まずは現状を知ることからはじめてみませんか？

「とりあえず話を聞いてみたい」

「まだ迷っている」という方もお気軽にご参加ください！

ページ下のカレンダーからご予約受付中▽

タイトル	「もったいない」を解消！空き家活用相談会
日程	2026/5/9(sat)＆10(sun)＆11(mon)
時間	11:00,13:00,15:00~
場所	大阪市西淀川区姫島5-1-3

FORMこのイベントへのご予約はこちら

下記フォームに入力し送信ボタンを押してください。
ご予約完了は改めてスタッフから
ご連絡を差し上げますので、今しばらくお待ちください。

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＊お子様大歓迎＊ご家族皆さまでぜひご参加ください
見学会のお願い

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