2016.04.11スタッフブログ

4/11 　資金計画→土地案内（土地探し）

 

大阪　兵庫　注文住宅　リフォームの　大庭工務店スタッフ　大庭　博美　です。

こんにちは(*^_^*)

私事ですが、先日、久しぶりに三男のテニスの試合を見に行きました～

午前中の仕事を終えて、ギリギリーー間に合いました＼(^o^)／

2試合見ることができました～毎回ドキドキハラハラ(^_^;)

テニスは大きい声で応援できないので静かにガッツポーズ！！(*^_^*)

ダブルスですが、予選の大会通過で　本戦に出れる事になりました～＼(^o^)／

高校3年生最後の大きな大会です！やりきってほしいです！！

　　　　　　　　　　　　　

さてさて昨日はお客様に土地案内をしました！

資金計画の後、総予算を決めて

まず

１．お家の大きさのご要望をお聞きして

　　２階建て？　３階建て？　何人家族？　必要な広さ？

２．諸費用　（土地仲介費用、登記費用、銀行手数料　火災保険　等）

上記を計算して逆算して土地の購入予算を計算して探し始めます。

土地探しの始まりです！！

　　

 　　　　

土地の価格ってどんなふうについてるのかな？

環境もよく静か近くで売り出している土地よりとても安い！！

土地が安いのには理由があります！

車が入りにくい土地、前道が狭い、更地でも　土地によっては水道の引込、ガスの引込がなく

設備をしないとお家が建てられない土地もあり結局、少し安くても同じになる事もあります。

総額の費用を考えた土地探しをしないとお家を建てる金額がなくなってしまう恐れもあります。

実際、先に土地だけ購入をしてしまい困ってご相談に来られる方もいらっしゃいます。

予算がオーバーしてご希望のお家が建てられない方も…

建てる前から後悔される方もいらっしゃいます

とても悲しいです。。。

土地を購入される時にアドバイスがなかったのか…など

思ってしまいます

お家づくりはほとんどの方が３５年～３０年の住宅ローンを組まれます。

後悔しないように資金計画を十分して勉強してお家づくりをはじめてほしいと強く感じています！

資金計画をして土地探しを始めると漠然と探していたものがだんだんと少しずつ明確になってきます！

気に入った土地が見つかったら、まずこの土地にご要望のお家を建てれるかどうかご相談ください。

不動産屋さんはお家を建てるプロではありません。

きちん建てれるかどうかは建てるプロに相談に行く事が必要です。

費用面も含めてお伝えできると思います！

いっしょにお家づくりの第一歩！

頑張って行きましょうね(*^_^*)

大阪　兵庫　注文住宅　リフォームの　大庭工務店スタッフ　大庭　博美　でした。